在法律层面,违法建设和违法建筑虽然存在关联,但它们在范围和定义上有所区别,违法建筑的范围相对较窄,专指那些违反了法律、行政法规规定而建造的建筑物,而违章建筑的范围则更为广泛,不仅包括违法建筑,还包括违反法规和规章规定所建造的建筑物。《国有土地上房屋征收与补偿条例’里面提到的“违法建筑”,实际上是将违法建筑视为狭义的违章建筑。
违章建筑通常指的是违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等法律法规规定,未经批准擅自建造的房屋及设施,这类建筑在规划与建设经过中存在诸多违规之处,如可能侵占耕地、破坏生态环境,或与当地城市规划不符,相比之下,违章建设则侧重于强调正在进行中的建设行为。
违法建筑则是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建造的建筑物和构筑物,从严格意义上讲,违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规规定动工建造的房屋及设施。
违法建筑和违章建筑指什么
违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建造的建筑物和构筑物,违章建筑,从严格意义上讲,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规规定动工建造的房屋及设施。
违章建筑是指违反行政规定而建造的房屋及设施,其涵盖范围较广,不仅包括行政规定,还涵盖违反其他法律法规的建筑,违章建筑主要表现为建设经过中违反规划、建设等行政管理制度,违法建筑则可能触犯土地、环保、消防等多部法律法规,二者的主要区别在于,违法建筑的违法性质更为严重,可能需要承担更重的法律责任。
违法建筑与违章建筑在建筑工程领域中是常见的概念,虽然它们有相似之处,但在法律上存在关键区别,违法建筑的定义相对明确,仅指违反法律、行政法规规定所建造的建筑物,而违章建筑的定义则更为广泛,不仅包含违反法律的规定,还包含违反法规和规章的规定所建造的建筑物。
什么叫违章建筑和违章搭建
违章建筑是指未经批准或不符合批准条件建设的建筑物或工程设施,违章搭建包括下面内容情况:未经申请或申请未获批准,且未取得相关规划许可证而建成的建筑;擅自改变规划许可证规定建成的建筑;擅自改变使用性质建成的建筑;擅自将临时建筑设为永久性建筑,这些行为破坏了城市建设管理秩序,降低了城市形象。
违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规规定动工建造的房屋及设施,违章建筑存在侵占安全通道、非法占用耕地、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点。
什么属于违建
违建主要包括下面内容几种情况:
1、露台违建:未经相关部门审批,在住宅或其他建筑物的露台上擅自搭建的额外建筑结构,如阳光房、雨棚等。
2、没有超过一定年限的房屋,只要满足相关条件,无论建造时刻长短,都属于违章建筑。
3、在自家宅基地上搭建的棚子,若符合当地城乡规划和建设要求,则不属于违建。
4、使用实心砖或不符合消防标准的隔断,可能造成房屋安全隐患,被视为违建。
5、拥有农田生产建设的建筑、已补办建设许可证的建筑、买断土地使用权的老旧建筑、土地调规前的房屋以及招商引资时 * 手续不完善的建筑,均不属于违建。
违章建筑与违法建筑的区别是什么
违章建筑与违法建筑的区别主要体现在下面内容多少方面:
1、违法建筑的违法性质更为严重,可能需要承担更重的法律责任。
2、违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建造的建筑物和构筑物。
3、违章建筑特指出于违反行政制度的城市规划区内未获取建设开工许可且违犯许可条款之建筑物。
4、违章建筑通常是指违反了《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等法律法规规定,擅自进行建设的房屋及设施。
5、违章建筑在规划和建设经过中存在诸多不合规之处,可能占用耕地、破坏生态环境或不符合当地城市规划,相比之下,违章建设则更多地强调正在进行中的建设行为。