一、物业收费软件有哪些？
物业收费软件有电脑，用电脑查水电费，收据或发票开电子发票。
二、物业维修主要维修哪些？
物业公司维修主要维修哪些，我个人认为应该是小区的道路，栏杆，绿花带，电线，电榄，电梯，水管及楼房渗水等。
而在业主家一般需要维修业主家漏水，马桶堵塞，门，窗，断水断电等，都是需要物业公司来维护修理的。当然物业还有许多另外的事务诸如安保，垃圾清运等。物业维修的是小区内各种的生活设施。
三、在售物业类型有哪些？
1、居住物业：所谓居住物业是指具备居住功能、供大众生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。
2、商业物业：有时候商业物业也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。
3、工业物业：通常工业物业是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋，包括轻、重工业厂房和近年来提高起来的高新技术产业用房以及相关的研究与提高用房及仓库等。
四、物业服务的类型有哪些？
物业服务的类型
了解物业的类型有助于我们对物业不满意时能找到对应的负责人或机构来维权。
1、委托管理服务型
由房地产开发商委托物业管理企业进行长期物业管理，再由业主或业主委员会通过招投标形式，选择物管企业并设定相应的管理服务费用，委托其管理。这是最普遍的服务形式。
2、自主经营服务型
开发企业将建造的办公楼宇、商业楼宇、厂房等分别由经营和管理两个子公司管理，前者负责物业的营销和租赁，以回收成本；后者则负责物业管理，收取管理服务费用。
3、自建自营型
开发企业自己组建的物业管理企业。这种物管企业往往还不能完全从开发企业中独立出来，因此一旦出现诸多物业质量难题，业主便常把这些难题与开发商纠缠在一起，形成许多矛盾。应尽快与其分离出来，成为委托管理服务型企业。
完善的物业管理，其职责一般包括下列内容：
4、公房管理与物业管理混合型
房改之前很多小区都是单位住房，小区内部的物业管理大多采用外来专业物业管理和单位内部管理相结合的方式，一般收费较低，相关的物业服务类型较少。
物业对业主对影响
1、维护小区的安全
维护小区的安全是小区物业公司最重要也是最基本的一项职责。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助职业。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守民族有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。
2、维护硬件设施
硬件设施的维护包含房屋维护与修理、设备维护与开启；园林绿化、道路、路灯、供电设施、供排水管网、自来水加压站、生活污水处理站、煤气与供热等的管理及维修。
3、综合服务
综合服务，包含治安–防盗、防火与消防、值勤、照看停车;环卫–维护区容、区貌,所属范围内室外公共地方的清洁卫生的打扫与保护及蓄水池定期清洗等；生活服务，含家务劳动、代送病人去医院、代送接幼儿上学与回家、家用电器修理、代换煤气、代收代交水电煤气供热费用、代办保险与交税、代收与分送信件报刊杂志、传呼电话，宣传合理使用房屋与设备的智慧，不准污染环境(发出噪音、垃圾乱倒)、不准损坏园林绿化及康乐设施、不准载重汽车进入小区通道、不准在中小学、幼儿园、医疗所门前设摊摆点叫卖等。
4、地产管理
主要禁止在所属范围内私搭乱建、乱占、乱堆等非法使用土地。
五、物业维修培训内容有哪些？
物业维修培训内容通常包括下面内容方面：基础智慧培训，如电路、水暖、空调等；设备维护与保养，包括设备故障排除、维修与更换；安全操作培训，如使用工具、防护措施等；应急处理培训，如火灾、漏水等紧急情况的处理技巧；客户服务技巧培训，如沟通技巧、难题解决等；团队协作与管理培训，如职业协调、人员管理等。通过这些培训，物业维修人员能够提升技能水平，提供高质量的维修服务。
六、物业维修项目有哪些啊？
根据<物业服务收费管理办法>物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括下面内容部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众职责保险费用；
9、管理费用摊销；
10、经业主同意的其它费用。以上费用支出，可以知道物业费用支出在哪些具体项目上。
七、开源软件类型有哪些？
目前功能相似的能解决同类需求的主要是国外的开源框架，如Bootstrap、Foundation、SemanticUI。
Bootstrap是由Twitter在2011年8月推出的开源WEB前端框架，集合CSS和HTML，使用了最新的浏览器技术，为快速WEB开发提供了一套前端工具包，包括布局、网格、表格、按钮、表单、导航、提示，其核心就是基于Less框架构建的CSS。Bootstrap框架拥有美观的样式和封装完善的JQ插件，使用方便，基于Bootstrap的扩展也很多，这是其他框架所无法比拟的，也是其最受欢迎的条件其中一个。
八、元器件维修有哪些类型？
家电维修元器件一般有电阻、电容、电感、变压器、滤波器、保险丝、开关、继电器、电动机、二极管、三极管、晶闸管、可控硅、场效应管、光电耦合器、集成块等等元件。希望回答能帮上你。
九、物业维修费的维修范围有哪些？
1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常情形下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少天然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。
2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。
3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高质量的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。
4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。
5、车辆交通管理。对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理。
6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。
7、违章建筑的管理。配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。
8、多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性服务；开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。为产权人、使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。
十、物业维修包括哪些？
1、给排水管道的维修管理与养护
漏水是管道及配件的主要常见毛病，明装管道沿管线检查，即可发现渗漏部位。对于埋地管道，进行观察，对地面长期潮湿、积水和冒水的管段进行听漏，同时参考原设计图纸和现有的闸门箱位，准确地确定渗漏位置，进行开挖修理。
2、供暖设备的维修
要定期检查锅炉，检查锅炉的腐蚀程度，受压部位有无过热变形或渗漏情况，附件是否灵活、准确、严密等。
3、消防设备
整体更换防火卷帘，更换防火门、防排烟风机、排烟防火阀。消防给水：修换消防泵，更换泵接合器，整体更换消火栓箱，全部更换喷淋装置，整体翻修水池，更换中150以上(含中150)管道、阀门。
4、电梯的维修
要制定电梯的操作规程、保养维修规程，以及保养维修规划，并建立保养维修档案。配备合格的维修人员，不具备此条件的，应当聘请专业电梯保养公司来负责电梯的保养维修职业，以保证电梯和自动扶梯的维修质量。
