自2013年起，我国 * 为了遏制房价过快上涨，稳定房地产市场，推出了“新国五条”细则，这一政策涵盖了多个方面，旨在通过一系列措施来抑制投机投资性购房，规范房地产市场秩序。
1. 限购措施升级
新“国五条”细则要求，已实施限购措施的直辖市、规划单列市和省会城市需进一步完善现行住房限购措施，具体包括：
限购区域覆盖全部行政区域：由此可见，限购政策将不再局限于某些特定区域，而是覆盖整个城市。
限购住房类型包括所有新建商品住房和二手住房：无论是新房还是二手房，均纳入限购范围。
购房资格审查环节前移至签订购房合同前：在签订购房合同之前，必须完成购房资格审查，确保购房者符合限购条件。
2. 严格执行商品住房限购措施
为了控制房价上涨，新“国五条”细则强调严格执行商品住房限购措施，具体措施包括：
限制购房数量：对居民家庭购房套数进行限制，以遏制投机投资性购房。
进步购房门槛：对购房者的资质进行严格审查，如收入证明、信用记录等。
3. 增加普通商品住房及用地供应
为了缓解住房供需矛盾，新“国五条”细则要求增加普通商品住房及用地供应，具体措施包括：
加大普通商品住房建设力度：鼓励开发企业建设普通商品住房，满足市场需求。
优化土地供应结构：优先保障普通商品住房用地供应，确保土地资源合理利用。
4. 加快保障性安居工程规划建设
新“国五条”细则强调加快保障性安居工程规划建设，以满足低收入家庭的住房需求，具体措施包括：
加大 * 资金投入： * 加大对保障性安居工程建设的资金投入，确保项目顺利实施。
优化保障性住房供应结构：根据不同家庭需求，提供不同类型的保障性住房。
5. 加强市场监管
为了规范房地产市场秩序，新“国五条”细则要求加强市场监管，具体措施包括：
严厉打击违法违规行为：对捂盘惜售、虚假宣传等违法违规行为进行严厉打击。
加强房地产市场信息发布：及时发布房地产市场信息，进步市场透明度。
新国五条细则的实施与影响
新国五条细则自实施以来，对房地产市场产生了显著影响，下面内容是一些具体表现：
1. 房价上涨动向得到遏制
新国五条细则实施后，我国房价上涨动向得到有效遏制，据统计，2013年，全国70个大中城市新建商品住房价格同比上涨幅度较上年同期有所回落。
2. 住房市场供需关系得到改善
随着普通商品住房及用地供应的增加，住房市场供需关系得到改善，一些城市出现了供不应求的现象，房价逐渐回归理性。
3. 保障性安居工程建设取得进展
新国五条细则实施以来，我国保障性安居工程建设取得显著进展，截至2013年底，全国已开工保障性安居工程住房1000万套，超额完成年度目标任务。
4. 市场秩序得到规范
新国五条细则实施后，房地产市场违法违规行为得到有效遏制，市场秩序得到规范。
新国五条细则的实施对我国房地产市场产生了积极影响，在调控经过中，仍需关注一些难题，如房价波动、市场供需矛盾等，以确保房地产市场长期稳定健壮进步。
